Жилой комплекс Жагалау-4
это комфортный объект нового времени, который привлекает своим удобным расположением и перспективным районом.

Вниманию пайщиков ЖСК « ТК-Жағалау»!

Правление ЖСК «ТК–Жағалау» сообщает всем пайщикам ЖСК о завершении процедур открытия финансирования строительства ЖК «Жагалау-4» совместно с АО «Банк Астаны».

На основании подписанного Меморандума о сотрудничестве по совместной разработке и реализации программ строительства доступного жилья от 23.06.2015 г. (скачать), ЖСК «ТК–Жағалау» 29 июля 2015 года подписал соглашение об открытии кредитной линии в объёме 3,6 млрд. тенге для завершения строительства жилой группы полигона №1 ЖК «Жагалау-4».

25 августа 2015 года в Соглашение №Ю–КЛ00236-03-15 от 29.07.2015г. об открытии вышеуказанной кредитной линии внесены изменения в части увеличения объёма кредитной линии до 4,3 млрд. тенге и изменение статуса кредитной линии на «возобновляемую». Инвестором и заёмщиком является ТОО «ТЦЖ-3».

02 сентября 2015 года подписано Соглашение №Ю-КЛ00258-03-15 об открытии возобновляемой кредитной линии в объёме 4,3 млрд. тенге для финансирования строительства жилых групп полигонов №4, №3, №2 ЖК «Жагалау-4». Инвестором и заёмщиком является ТОО «Invest Engineering Group», под гарантийные обязательства и денежные средства, поступающие в будущем от пайщиков ЖСК «ТК–Жағалау».

Таким образом, в результате завершения процедур по открытию финансирования необходимые объёмы средств для продолжения и завершения строительства ЖК «Жагалау-4» сформированы.

Вместе с тем, с учётом усложнившейся обстановки, связанной с изменениями курса национальной валюты, а также повышения ставки кредитования, пайщикам ЖСК необходимо исполнить условия Банка кредитора для обеспечения доступа к кредитным ресурсам и беспрепятственного, стабильного финансирования строительства объектов.

В этих целях необходимо изменить порядок и сроки взаиморасчётов по формированию паевых взносов пайщиков ЖСК и осуществить следующие меры:

1. ЖСК необходимо в течении 60 дней обеспечить подписание дополнительных соглашений с пайщиками ЖСК с изменением платёжных реквизитов ЖСК с АО «Альфа Банк» на АО «Банк Астаны».

2. Пайщикам ЖСК необходимо дополнить на расчётный счёт ЖСК денежные средства соответствующие 50 % стоимости пая с учётом ранее внесённых денежных средств.

3. После дополнения до 50 % от стоимости пая пайщики ЖСК, по собственному решению могут не осуществлять выплату паевых взносов на расчётный счёт ЖСК до завершения строительства квартир и их приёмки пайщиками.

4. При подписании дополнительных соглашений на вышеуказанных условиях, пайщики ЖСК принимают обязательства оформить в АО «Банк Астаны» ипотечные займы на невыплаченную часть паевых взносов после подписания акта приёмки квартиры, сроком до 10 лет с эффективной ставкой 5,4 % годовых. При этом, пайщику предоставляется право уменьшить невыплаченную часть пая в результате зачисления на расчётный счёт ЖСК паевых взносов сверх 50% , от предусмотренной, дополнительным соглашением сумм по самостоятельно определённому графику.

Более детальные условия дополнительных соглашений будут определены Правлением ЖСК до 14 сентября 2015 года и доведены до сведения пайщиков ЖСК.

Правление ЖСК